Większość z lokatorów miejskich kamienicy nie ma prawa własności budynków i innych urządzeń, które są trwale związane z gruntem. Bardzo ważne jest, aby wiedzieć, jak został określony stan prawny nieruchomości oraz jaki mamy tytuł do władania naszymi włościami. Dzięki temu możemy utwierdzić się w przekonaniu, że żadna osoba trzecia nie będzie mogła od nas dochodzić w przyszłości zaspokojenia z nieruchomości. Często spotykane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Jest to prawo rzeczowe ograniczone, które nie daje takich możliwości władania jak własność, jednak możemy z pewnymi ograniczeniami korzystać z rzeczy bez zakłóceń. Kancelaria Notarialna Kraków pomoże nam w sporządzeniu umowy takiego prawa. Konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego, ponieważ zawarcie takiej umowy w innej formie skutkuje nieważnością czynności. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, sporządzi umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wedle swojej najlepszej wiedzy i zadba o inne kwestie.
